Skipulags- og umhverfisnefnd Fjallabyggðar

Nefndin leggur til við bæjarstjórn að hún samþykki framlagða tillögu á vinnslustigi og að tillagan verði kynnt skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Nefndin leggur til við bæjarstjórn að hún samþykki framlagða tillögu á vinnslustigi og að tillagan verði kynnt skv. 4. mgr. 40. gr., samhliða kynningu aðalskipulagsbreytingar.

Í samræmi við 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 leggur nefndin til við bæjarstjórn að deiliskipulagsbreytingin verði samþykkt og leggur fram meðfylgjandi rökstuðning.
HMS gerir eftirfarandi athugasemdir vegna samþykktar deiliskipulagsins:

1. Engin sérákvæði eru skilgreind í aðalskipulagi fyrir íþróttasvæði 326 ÍÞ, en hins vegar er núverandi notkun svæðisins lýst sem knattspyrnuvelli og stúku. Ekki er til staðar heimild til byggingar 3.700 m² knatthallar.

ÍÞ (íþróttasvæði) í skipulagsreglugerð er skilgreint sem svæði fyrir landfreka íþróttaaðstöðu og stærri íþróttamiðstöðvar, sem styður almennt að knatthöllin geti verið innan landnotkunarflokksins. Sett hafa verið fram markmið í Aðalskipulagi Fjallabyggðar 2020-2032 um áframhaldandi uppbyggingu íþróttaaðstöðu í Ólafsfirði með áherslu á knattspyrnu. Uppbygging knatthallar skv. breyttu deiliskipulagi styður við þá stefnu sveitarfélagsins.
Í gildandi aðalskipulagi kemur jafnframt fram að nánari útfærsla fari fram á deiliskipulagsstigi þegar sérákvæði segja ekki til um nýtingu og byggðamynstur. Nefndin telur því ekki þörf á breytingu aðalskipulags vegna fyrirhugaðrar uppbyggingar knatthallar þar sem gildandi stefna aðalskipulags býður upp á svigrúm til uppbyggingar slíks mannvirkis.

2. Gera þarf breytingu á aðalskipulagi samhliða deiliskipulagsbreytingunni þar sem m.a. kemur fram heimild fyrir knatthöll og heimilað hámarksbyggingarmagn í ákvæðum og fleira eftir því sem við á.

Sjá svar við lið nr.1.

3. Þar sem mörk skipulagssvæðis ná nú utan um stærra svæði, þ.m.t. skólahúsnæði Menntaskólans við Tröllaskaga, þarf að fjalla um það í breyttu deiliskipulagi og gera skýra grein fyrir þeim mannvirkjum sem fyrir eru og áformum um stækkun eða breytingu eftir því sem við á.

Í kaflanum "Breyting á uppdrætti" er fjallað um lýsingu á stækkun skipulagssvæðisins. Fjallað er um mannvirki sem falla innan stækkaðs svæðis, þar á meðal húsnæði menntaskólans. Ekki er fyrirhuguð stækkun eða breyting á mannvirkinu en fjallað er um óverulega breytingu lóðarmarka við skólann. Komið verður fyrir tengivegi í gegnum bílastæði sem er utan lóðar menntaskólans til að tryggja aðkomu með hringakstri við fyrirhugaða knatthöll, tenging sem er í dag notuð fyrir skólarútu grunnskólans. Þar sem ekki eru lagðar til breytingar á þeim mannvirkjum sem fyrir eru á svæðinu umfram það sem kemur fram í gildandi deiliskipulagi, er ekki talin þörf á frekari umfjöllun um þau.

Nefndin samþykkir að grenndarkynna byggingaráformin aðliggjandi lóðarhöfum í samræmi við 44.gr skipulagslaga nr. 123/2010.

Í ljósi þess að húsið hefur varðveislugildi vegna byggingarlistar, menningarsögu og umhverfis skv. húsaskráningu Siglufjarðar frá 2017 óskar nefndin eftir að lögð verði fram umsögn Minjastofnunar.

Erindi samþykkt.

Erindi samþykkt.

Erindi samþykkt.

Erindi samþykkt.

Erindi kynnt.